O casă mică din curtea din spate atrage unii ca o soluție care oferă atât accesibilitate, cât și durabilitate. Gândește-te tare / glisează, CC BY-NC

Casele mici sunt acum atât de populare încât cineva a fost acuzat că a furat unul. O campanie de socializare și-a urmărit călătoria (septembrie 2017 în Australia) de la Canberra la Golful Hervey. Ale mele cercetare până în prezent a constatat o creștere semnificativă a persoanelor care își doresc propria casă mică, în special în rândul femeilor în vârstă.

De când au apărut primele mici grupuri de case pe Facebook în 2013, astfel de grupuri și pagini au proliferat. Paginile originale de Facebook, cum ar fi Case mici Australia, au aproape 50,000 de adepți. Unele grupuri, cum ar fi Tiny Houses Brisbane, sunt extrem de active și organizează întâlniri regulate.

Bazat pe cercetări anterioare, I a susținut că casele mici ar putea face parte dintr-o soluție la problema perenă și rea a locuințelor inaccesibile, precum și îmbunătățirea densității urbane și a durabilității ecologice a locuințelor. În 2015, foarte puțini oameni aveau construit de fapt unul.

O repetare a sondajului din 2015 a constatat o creștere semnificativă a persoanelor care construiesc sau doresc să construiască o casă mică. Aproximativ 20% dintre respondenți (173 la momentul acestui articol, dar ancheta este în curs) au construit sau construiau o casă mică. Alți 61% intenționează să construiască unul.

Majoritatea acestor case mici erau complet mobile, parțial mobile (adică o casă de containere) sau pe patine. Doar 20% au fost intenționați să fie permanenți. Interesul a fost împărțit în mod egal între zonele rezidențiale urbane și rurale.

A existat o relație semnificativă statistic între locația preferată și tipul de casă mică. Cei mai mulți dintre cei care preferă locații rurale au dorit să construiască o casă mică sau de tip container. Cei care doresc locații urbane au preferat case mici mobile. Acesta este probabil rezultatul costurilor terenurilor urbane, deși mai mult de 50% dintre respondenții la sondaj au declarat că ar prefera să construiască pe propriul teren.

Casele mici fac apel la femeile în vârstă

Din punct de vedere demografic, interesul pentru casele mici este părtinitor față de femeile în vârstă. Majoritatea respondenților au fost femei de peste 50 de ani.

Deși acest lucru ar putea fi rezultatul unei tendințe de eșantionare (mai multe femei decât bărbați tind să completeze sondaje), ar putea reflecta și alte cercetări care arată că femeile singure de peste 50 de ani sunt cel mai rapid demografic pentru persoanele fără adăpost in Australia. Acest lucru se datorează destrămării relației, părtinirii angajatorului împotriva femeilor în vârstă și lipsei de economii la pensie.

Casele mici sunt o formă ideală de locuință pentru femeile singure, deoarece ar putea să le așeze pe proprietatea unui copil adult sau a unei alte rude, totuși să își păstreze independența și intimitatea. După cum a spus un respondent:

Am 53 de ani și îmi este greu să obțin un loc de muncă, așa că acest lucru reduce presiunea asupra mea plătind mai puțin chirie într-o casă mică. Sperăm că mă va elibera pentru a avea un stil de viață mai bun, sănătate, fitness și timp ...

O casă mică cu o mică curte împrejmuită pentru câinii mei mici este cu adevărat tot ce am nevoie. Aș fi fericit să trăiesc într-o comunitate TH cu grădini comunale etc. Aceasta este singura mea opțiune viabilă de a deține o casă, iar lipsa de adăpost în viitor este o adevărată teamă.

La fel ca în cazul anchetei anterioare, factorii care conduc la locuințe mici erau predominant economice, apoi ecologice.

Într-o posibilă reflectare a cererii puternice de viață urbană, cel mai important motor a fost „proprietatea prea scumpă în zona preferată”. Apoi a venit: dorința de a reduce datoria totală, ne dorirea unei ipoteci, dorința de reducere a dimensiunii și locuința prea scumpă în general.

Acest respondent a rezumat factorii motori economici:

Vreau doar să-mi dețin casa. Sunt chiriaș de 30 de ani și de mult să-mi dețin propriul spațiu și să am mai multă libertate de a face lucruri pe care le iubesc și lucrez mai puțin.

Sustenabilitatea mediului și consumul conștient au fost văzute ca al doilea cel mai important beneficiu. Reacția împotriva McMansions din deceniile anterioare este puternică:

Susțin ideile de case mici pentru consumul conștient. Toți consumăm prea mult teren. Infrastructură și spațiu pentru ceea ce avem nevoie. Apoi alegem să umplem spațiile cu mai multe lucruri și, de asemenea, să călătorim mai departe către destinațiile noastre folosind mai mult combustibil pentru a ajunge acolo. Este o spirală descendentă, care ar putea fi conținută de alegeri de acomodare mai sensibile și o atitudine mai atentă față de resurse.

Un alt respondent a spus:

Menținerea și construirea / susținerea stocului standard (4 paturi 2 băi) consumă mult timp și distrug sufletul. Dețin acum o casă cu 6 dormitoare ... întreținerea și modul în care intră în calea relațiilor reale este ceva ce am ajuns să realizez și să fac ceva.

Ce înseamnă acest lucru pentru planificarea urbană?

În conformitate cu cercetările anterioare, respondenții au remarcat bariere semnificative, în special scheme de planificare inflexibile, și apoi costul terenului. Cu toate acestea, aceste bariere au fost clasificate mult mai jos decât factorii de conducere - doar două (inflexibilitatea și complexitatea schemei de planificare) au primit un scor mediu mai mare de patru (din cinci).

Acest lucru ar putea indica faptul că guvernele locale devin din ce în ce mai deschise ideii de case mici ca o alternativă la creșteri ridicate pentru creșterea densității în ceea ce este cunoscut sub numele de „lipsă de mijloc".

Într-adevăr, arhitecți, consultanți, profesioniști în planificare și cadre universitare au colaborat la lansarea recentă Resursă de planificare a casei mici pentru Australia 2017. Acesta își propune să ajute planificatorii, factorii de decizie politică și comunitatea în general să înțeleagă mai bine mișcarea minusculă a casei și potențialul său de a contribui la o mai mare alegere în ceea ce privește oferta de locuințe și diversitatea.

Da, casele mici sunt un capăt, posibil extrem, al continuumului formei de locuințe. Nu se potrivesc tuturor demografiei, dar interesul din ce în ce mai mare arată că guvernele locale trebuie să ia în considerare în mod serios permisiunea de case mici în zonele urbane.

Ele au un potențial semnificativ de a fi un catalizator pentru dezvoltarea umpluturilor, fie ca sate mici de case, fie prin relaxarea schemelor de planificare pentru a permite proprietarilor și chiriașilor să amplaseze case mici bine proiectate pe loturi suburbane.

Primul sat mic din Washington DC prezintă un nou model de viață urbană. Habitat / flickr, CC BY-NC-ND

Un respondent a rezumat-o bine:

Regulamentele trebuie eliberate pentru a permite mai mult decât o mică locuință secundară pe un lot suburban tipic într-o zonă rezidențială generală. Finanțatorii, evaluatorii și asigurătorii de credite ipotecare trebuie să fie instruiți spre beneficiile micilor, fiind, probabil, singura modalitate de a avansa în această criză actuală de accesibilitate și durabilitate.

Casa minusculă din propria sa proprietate gratuită - fie într-o comunitate, fie în titlul Torrens - trebuie să fie o modalitate de a facilita finanțarea. Aceasta înseamnă că, dacă un guvern local este serios în ceea ce privește accesibilitatea, reglementările de planificare trebuie să se schimbe pentru a permite titlarea în proprietate liberă și densitatea crescută fără a fi nevoie să treacă prin procese de aprobare a dezvoltării costisitoare și care necesită mult timp.

Despre autor

Heather Shearer, Cercetător, Institutul de Cercetare a Orașelor, Universitatea Griffith

Acest articol este republicat de la Conversaţie sub licență Creative Commons. Citeste Articol original.