Heather Shearer, Autorul a oferit 

În ciuda timpuriu prognozele unei scăderi provocate de COVID, prețurile locuințelor cresc acum în multe părți ale Australiei. Acest lucru mărește și mai mult decalajul dintre „cei care au” și „cei care nu au” locuințe și vedem legat crește stresul locativ, insecuritatea închirierii și lipsa de adăpost. În Australia și în alte părți a apărut o mișcare care sprijină viața unei case mici ca un răspuns important la criza accesibilității locuințelor.

Unul dintre noi susținut în 2017:

„[Casele mici] au un potențial semnificativ de a fi un catalizator pentru dezvoltarea umpluturilor, fie ca sate mici de case, fie prin relaxarea schemelor de planificare pentru a permite proprietarilor și chiriașilor să amplaseze case mici bine proiectate pe loturi suburbane.”

Cu toate acestea, până în prezent, cercetare începută în 2014 nu arată o creștere apreciabilă în Australia a proporției persoanelor care locuiesc efectiv în case mici, inclusiv a casetelor arhetipale pe roți.

Asta în ciuda mișcării minuscule a casei care a continuat să câștige popularitate în ultimul deceniu, susținută de Facebook, YouTube și Instagram. trenduri Google indică faptul că nivelul de interes nu prezintă semne de reducere. Un carnaval Tiny Homes în Sydney, în martie 2020, a atras mai mult de 8,000 de oameni să vadă case mici de vânzare și să asculte vedete mici, precum Bryce Langdon din Viața mare într-o casă mică și Zack Griffin și John Weisbath din Tiny House Nation.

Dar această popularitate nu se traduce prin mai mulți oameni care trăiesc în case mici. Date de la patru sondaje ale comunității casei mici (cel mai recent din februarie 2021) arată că proporția respondenților care locuiesc în case mici rămâne sub 20% (mai puțin de 200 de persoane). Nu a crescut în ultimii șapte ani.

Sondajele au fost postate ca legături către mici site-uri de socializare, așadar, desigur, constatările nu pot fi extrapolate la întreaga comunitate. Cu toate acestea, majoritatea avocaților mici din Australia aparțin acestor grupuri.

Ce îi împiedică pe oameni să se mute în case mici?

Unii din mișcări susțin că acest lucru se datorează obstacolelor, cum ar fi politicile restrictive de planificare și dificultăților în obținerea finanțării și accesului securizat la pământ. Ca răspuns, unele guverne locale - Cairns și Byron Bayde exemplu - au publicat fișe utile și ghiduri.

Cu toate acestea, într-un articol recent publicat lucrare de cercetare în Studiile de locuințe, susținem că, chiar dacă aceste obstacole ar fi fost eliminate, s-ar putea să nu vedem o creștere mare a locuințelor unei case mici, în special în case mici pe roți. Am ajuns la această concluzie pe baza a ceea ce au spus oamenii care fac parte din mișcare, inclusiv respondenții la sondaj, despre motivațiile și aspirațiile lor.

Au avut trei motivații principale:

1. având acces la locuințe accesibile

2. realizarea unui grad de libertate economică

3. trăind într-un mod mai durabil din punct de vedere al mediului.

În realitate, casele mici pe roți construite profesional (disponibile pe raft) pot costa de trei ori mai mult pe metru pătrat decât casele standard. cea mai populară mărime pentru o casă minusculă pe roți este de 7.2 x 2.4 metri, ceea ce înseamnă aproximativ 27 de metri pătrați (inclusiv spațiu la mansardă). Acest lucru poate costa peste 80,000 de dolari.

Desigur, mulți își construiesc casele mici sau parțial, ceea ce poate reduce foarte mult costurile.

Casele mici construite pe roți costă de aproximativ trei ori mai mult pe metru pătrat decât casele standard. Paul Burton, Autorul a oferit

Este mai mult despre valorile oamenilor

Sugerăm că pentru mulți (dar cu siguranță nu toți) membrii mișcării, angajamentul lor cel mai puternic este față de principiile și aspirațiile lor, mai degrabă decât față de un anumit tip de locuință. unele cercetări indică faptul că locuitorii de case mici trăiesc un stil de viață mai durabil chiar și după ce s-au mutat într-un alt tip de locuință.

Unul dintre beneficiile importante ale vieții minuscule a fost posibilitatea de a face parte dintr-o „comunitate” destul de prost definită. Cel mai recent sondaj a descompus acest concept de comunitate. Pentru peste 90% dintre respondenți, aceasta a însemnat să locuiască într-o zonă definită cu alți locuitori mici.

După cum a spus un respondent, idealul lor era „să împartă terenul cu un grup de tinies, fără zonarea parcului de rulote”. Am constatat, în general, că acest lucru însemna un loc cu acces comun la facilități precum grădini de legume, ateliere, magazii de scule și zone comunitare.

Deci, această cercetare pune la îndoială afirmațiile potrivit cărora casele mici reprezintă o soluție majoră la criza accesibilității locuințelor, împiedicată în principal de reglementările greoaie ale consiliilor locale și de lipsa unor finanțe personalizate.

Reformele ar fi încă binevenite

Acest lucru nu înseamnă că o mai bună reglementare și finanțare nu ar fi binevenite.

Reformele ar putea include modificări la Codul național al construcțiilor. Acestea includ asigurare casele minuscule sunt sănătoase din punct de vedere structural, eficiente din punct de vedere energetic și ating un nivel minim de atac de foc de tufiș.

Consiliile locale ar putea, de asemenea, să privească mai favorabil asupra caselor mici pe roți. Acest lucru ar fi supus anumitor condiții, inclusiv controlul deșeurilor de mediu și crearea unei categorii de tarife locale adecvate.

Având în vedere interesul pentru viața comunitară, consiliile ar putea lua în considerare, de asemenea, restricții relaxante asupra mai multor locuințe pe proprietăți mai mari. Acest lucru ar permite un anumit grad de trai comunitar, poate în zonele periurbane.

Aceste schimbări i-ar ajuta pe mulți locuitori mici care aspiră să își realizeze visul.

Modificările aduse reglementărilor financiare și de planificare ar ajuta mai mulți oameni să-și realizeze visele minuscule ale casei. Heather Shearer, Autorul a oferit

Evidențierea întrebărilor legate de alegerea locuinței

Poate că cea mai semnificativă contribuție pe care mișcarea casei minuscule a adus-o până acum a fost în deschiderea unei dezbateri importante despre alegerea locuințelor. A ridicat întrebări importante, inclusiv:

• Sunt casele mai mici, dar bine proiectate, mai bune decât cele mari și slab proiectate?

• Cum putem susține piața oferind locuințe mult mai diverse (în ceea ce privește dimensiunea, proprietatea, prețul și așa mai departe)?

• Ar trebui să devenim mai toleranți față de dezvoltările de umplere bine concepute și inovatoare pentru a remedia „lipsă de mijloc”- lipsa opțiunilor de locuințe cu înălțime mică, de densitate medie, cum ar fi case de oraș și duplexuri - în orașele noastre?

• Pot casele mici să contribuie la satisfacerea nevoilor de locuințe ale unor grupuri particulare, cum ar fi persoanele în vârstă singure care ar dori să locuiască una lângă alta, dar nu neapărat sub același acoperiș?

În încurajarea acestei dezbateri, cea mai mare contribuție a mișcării casei minuscule ar putea fi să ne amintească de economistul EF Schumacher celebrul principiu acea mic este frumos și mai durabil.

Despre Autori

Heather Shearer, cercetător, Institutul de Cercetare a Orașelor, Universitatea Griffith și Paul Burton, profesor de management urban și planificare și director, Cities Research Institute, Universitatea Griffith

Acest articol este republicat de la Conversaţie sub licență Creative Commons. Citeste Articol original.